Appartement neuf Tours (37)

Ref 972-Tours

Programme immobilier neuf à Tours:

Nouvelle résidence d’étudiants à Tours

A une heure de la capitale, un nouveau programme immobilier neuf à Tours situé à proximité des campus universitaires est en cours de commercialisation. Au sein d’un nouveau environnement naturel, cette résidence composée principalement de studios, de quelques T2 et d’un T4 offre aux étudiants un cadre de vie et de travail sécurisé et confortable. Il constitue un investissement particulièrement rentable grâce aux différents dispositifs légaux dont il peut bénéficier.

Une résidence où tout est pensé pour le bien-être et l’activité des étudiants

Proche de la Rocade Tourangelle, cette résidence offre à ses étudiants un lieu de vie harmonieux où ils pourront aisément suivre les très nombreuses formations des 5 universités que la cité de Tours abrite. Des espaces extérieurs sont aménagés pour pouvoir pratiquer en toute sécurité marche ou vélo mais également la passion du jardinage avec entre autres, les bacs à jardiner installés. Des espaces intérieurs intelligemment conçus pour l’étude et la convivialité.

Un ensemble immobilier dans un joyau du Val de Loire

Sillonnée par la Loire et le Cher, la cité tourangelle déploie au quotidien une douceur de vivre et une esthétique rare. Le patrimoine naturel, historique et culturel qui imprègne la ville avec ses maisons à colombages, ses nombreux musées ou évènements culturels réguliers ainsi que les forêts aux alentours sont autant d’atouts pour ses résidents. Inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, la région est devenue un pôle d’attraction pour les franciliens qui y trouvent un environnement dont la qualité de vie est supérieure à celle de la capitale. Au-delà de la douceur de vivre de la région, son dynamisme est attesté par la présence de titans dans le domaine technologique et pharmaceutique. Le pourcentage de population active rivalise avec celle des étudiants qui continuent souvent à résider dans la région après avoir finalisé leurs études.

Un investissement foncier sûr et rentable à Tours

L’immobilier neuf reste l’investissement le plus sûr et le plus productif actuellement. Si le coût au m2 a légèrement monté suite à la crise sanitaire, il reste en région tourangelle, nettement en-deçà de ce qui est demandé à Paris et en Ile de France. Les revenus locatifs sont assurés dans la mesure où la demande en logements est supérieure à l’offre. De plus, de nombreux dispositifs légaux permettent au propriétaire de bénéficier de réductions d’impôts ou autres mesures d’allègement fiscal. Il s’agit principalement de la loi Pinel qui a été prolongée. Celle-ci permet l’exonération fiscale d’un bien immobilier neuf sous condition qu’il soit loué. Ce nouveau programme immobilier peut en bénéficier.
Le logement meublé non professionnel des résidences services est également intéressant sur le plan de l’exonération de revenus fonciers gràce à l'amortissement (une partie du prix de revient non imposé). Tours est depuis toujours une ville à très forte population estudiantine et louer son bien dans le cadre de LMNP est garanti.