Déficit foncier
Déficit Foncier
L’impôt sur le revenu se calcule avec l’ensemble des revenus nets annuels dont dispose chaque foyer fiscal. Ainsi aux salaires, pensions vont être ajoutés toutes les opérations lucratives dont bénéficient le foyer (revenu foncier).
Ainsi lorsque les loyers perçus par le propriétaire sont inférieurs aux charges (gestion, copropriété…) et aux frais divers (intérêts) votre solde sera négatif. Tous travaux ou autres investissements dans le logement au contraire des intérêts d’emprunt représentent des dépenses déductibles du revenu global imposable. Ces charges seront déductibles à hauteur de 10700 euros maximum. Dès que la mise en location d’un bien génère un déficit foncier, le bailleur a l’obligation de poursuivre sa mise en location pendant une durée de 3 ans.
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