Investir dans le neuf
Loi Pinel
L’immobilier neuf présente plusieurs aspects intéressants pour votre projet d’investissement locatif dont notamment l’éligibilité au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. L’Etat a mis en place ce dispositif pour la période de 2014 à 2017 donc profitez-en dès maintenant sur l’année 2016. La loi Pinel permet de bénéficier d’une importante réduction d’impôts sur le revenu lors de la réalisation d’un investissement locatif sur de l’immobilier neuf. Plusieurs conditions d’éligibilités sont à savoir pour bénéficier de la loi Pinel, découvrez-les ci-dessous :
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Investir dans le neuf
L’investissement dans le neuf regroupe différents projets soit pour de la résidence principale (aides de l’Etat avec le PTZ+ ainsi que la TVA réduite suivant différentes conditions), soit pour un investissement locatif (défiscalisation en loi Pinel, loi Censi-Bouvard LMNP, loi Malraux). Un bien neuf dispose également de performances énergétiques de qualité (chauffage, isolation …) ayant une influence significative sur le coût de votre projet.
- Investir dans un logement neuf ou ancien
- Aide financière de l'Anah pour l'amélioration de l'habitat
- Investir dans l'immobilier neuf
- Simulation de défiscalisation
- Résidence services "affaires, étudiants, seniors"
- Dispositif Censi Bouvard
Etre propriétaire bailleur
Un bailleur est un propriétaire d’un bien immobilier qui est mis en location et loué par un locataire. Etre propriétaire bailleur nécessite plusieurs connaissances importantes afin de réaliser au mieux votre investissement et assurer la rentabilité et la pérennité de votre projet. Les points importants à prendre en compte sont la gestion locative du projet, les garanties financières pour le bailleur et ses différentes obligations. Consultez toutes les informations concernant les obligations du propriétaire bailleur :
- La gestion locative
- Trouver un locataire
- Les garanties de loyers impayés
- Les obligations du propriétaire
- Changement de propriétaire, pas de nouveau dépot de garantie
- Réviser votre loyer d'habitation : ce que vous devez savoir
- Optimisation fiscale avec Louer Mieux!
Etre locataire dans le neuf
Le locataire est la personne qui occupe un logement d’une autre personne (le propriétaire bailleur) en contrepartie du versement d’une somme d’argent (le loyer). Tout comme le bailleur, le locataire est dans l’obligation de respecter des règles. Vous retrouverez ci-dessous des informations sur le contrat de location (bail) ainsi que sur les obligations du locataire envers le logement et le propriétaire. Les règles s’appliquant sur de l’immobilier neuf sont les mêmes que celles s’appliquant sur de l’ancien.
- Le contrat de location
- Contrat de location pour meublé et clauses abusives
- La possibilité de congé aux étudiants
- Les obligations du locataire
- Encadrement des loyers loi Alur
Nos programmes neufs
Alliance Immobilier Service est une agence spécialisée sur de l’immobilier neuf et disposant d’une expérience de 13 années sur ce domaine. Situé à proximité de Tours, nous vous proposons des programmes immobiliers neufs sur l’ensemble de la région Centre-Val de Loire (agglomérations de Tours et d’Orléans) ainsi que sur le département de la Sarthe (Le Mans). Partenaire d’une quinzaine de promoteurs, consultez tous les programmes neuf éligibles à la loi Pinel et au PTZ+ pour votre projet :
- Les programmes neufs Pinel en Indre et Loire
- Les programmes neufs à Orléans
- Les programmes neufs en Sarthe
- Lancements commerciaux programmes neufs à Tours
Les avis clients
Venez découvrir les avis de clients ayant réalisés leurs projets d’achat dans l’immobilier neuf avec Alliance Immobilier Service. Les avis des personnes que vous retrouverez ci-dessous sont pour la réalisation de projet d’investissement locatif sur de l’immobilier neuf et notamment via le dispositif de la loi Pinel.
