Le glossaire de l'immobilier

Garantie extrinsèque

 

La garantie extrinsèque est fournie par un tiers (généralement la banque ou une compagnie d’assurance), contrairement à la garantie intrinsèque qui engage les fonds propres du constructeur. L’établissement qui fournit la garantie extrinsèque a donc valeur de garant.

Elle assure l’avancement du financement nécessaire pour le bon achèvement des travaux entrepris, notamment en cas de défaillance du promoteur, du lotisseur ou constructeur responsable. La garantie extrinsèque peut également servir à rembourser les sommes avancées par l’acquéreur en cas d’abandon du projet par les constructeurs (on parle alors de garantie de remboursement). Depuis le premier janvier 2015, cette garantie est obligatoire.

 

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