Le glossaire de l'immobilier

Programme neuf

 

Un programme immobilier neuf est une nouvelle construction entreprise par un promoteur immobilier. La réalisation d'un programme immobilier peut prendre entre 16 et 24 mois suivant l'avancement des travaux et de la commercialisation du projet. Il est important de savoir qu'un promoteur immobilier démarre les travaux de construction seulement lorsque 40 à 50% des logements du programme en question sont vendus.

Les programmes immobiliers neufs permettant d'obtenir de nombreux atouts pour un projet immobilier que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif.

 

Avantages de l'immobilier neuf en résidence principale : Lors d'un achat sur de l'immobilier neuf à but de l'utiliser en résidence principale, l'acquéreur peut bénéficier d'un prêt à taux % (PTZ), d'un prêt 0% de l'agglomération Tours Plus, de la TVA réduite sur certaines résidences (TVA à 5,5% ou à 7% au lieu de 20 %) et des montants de factures énergétiques minimes par rapport à d'autres logements sur le marché. Toutes ces aides sont éligibles sous conditions pour l'acquéreur.

Avantages de l'immobilier neuf en investissement locatif : Lors d'un achat sur de l'immobilier neuf ayant pour objectif de réaliser un investissement locatif, l'investisseur peut bénéficier de la loi Pinel en matière de défiscalisation afin d'obtenir une réduction de son imposition sur le revenu. Tout savoir sur les avantages de la loi Pinel.

 

Dans les deux cas, vous avez la possibilité, suivant conditions, de bénéficier d'une exonération de taxe foncière durant les 2 premières années de détention du bien.

 

Consultez l'ensemble de nos programmes neufs à Tours et sur votre secteur.