Le glossaire de l'immobilier
Programme neuf
Un programme immobilier neuf est une nouvelle construction entreprise par un promoteur immobilier. La réalisation d'un programme immobilier peut prendre entre 16 et 24 mois suivant l'avancement des travaux et de la commercialisation du projet. Il est important de savoir qu'un promoteur immobilier démarre les travaux de construction seulement lorsque 40 à 50% des logements du programme en question sont vendus.
Les programmes immobiliers neufs permettant d'obtenir de nombreux atouts pour un projet immobilier que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif.
Avantages de l'immobilier neuf en résidence principale : Lors d'un achat sur de l'immobilier neuf à but de l'utiliser en résidence principale, l'acquéreur peut bénéficier d'un prêt à taux % (PTZ), d'un prêt 0% de l'agglomération Tours Plus, de la TVA réduite sur certaines résidences (TVA à 5,5% ou à 7% au lieu de 20 %) et des montants de factures énergétiques minimes par rapport à d'autres logements sur le marché. Toutes ces aides sont éligibles sous conditions pour l'acquéreur.
Avantages de l'immobilier neuf en investissement locatif : Lors d'un achat sur de l'immobilier neuf ayant pour objectif de réaliser un investissement locatif, l'investisseur peut bénéficier de la loi Pinel en matière de défiscalisation afin d'obtenir une réduction de son imposition sur le revenu. Tout savoir sur les avantages de la loi Pinel.
Dans les deux cas, vous avez la possibilité, suivant conditions, de bénéficier d'une exonération de taxe foncière durant les 2 premières années de détention du bien.
Consultez l'ensemble de nos programmes neufs à Tours et sur votre secteur.
- Acte notarié
- ADIL : Association Départementale d'Information Logement
- Administrateur de biens immobiliers
- Agence immobilière
- Agent immobilier
- Alignement
- ANAH : Agence Nationale pour l'Amélioration de Habitat
- ANRU : Agence Nationale Revitalisation Urbaine
- Architecte
- Bail
- Bailleur
- Bbios
- Besson : Loi de défiscalisation
- Bornage
- Cadastre
- Cahier des charges
- Carnet d'entretien
- Carte professionnelle
- Caution
- Condition suspensive d'obtention de prêt
- Construction
- Copropriété
- Courtier en assurances
- Courtier en prêts immobiliers
- Crédit d'impôt
- Crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt
- Crédit immobilier
- Crédit in fine
- Crédit relais
- CSG et CRDS
- Décennale
- Déclaration d'achèvement de travaux
- Déclaration préalable de travaux
- Défiscalisation
- Délai de rétractation
- DIA : Déclaration d'Intention d'Aliéner
- Diagnostic immobilier
- Dommage Ouvrage
- Droit de préemption
- Droits d'enregistrement
- Duplex
- EHPAD
- Enquête publique
- Etat des lieux
- Etat déscriptif de division
- Euribor
- Expertise immobilière
- Foncier
- Fonds de commerce
- Foyer fiscal
- Frais d'agence
- Frais de mutation
- Frais de notaire
- Garantie biennale
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie extrinsèque
- Garantie intrinsèque
- Géothermie
- Gérant d'immeuble
- Gros Oeuvre
- Habitation principale
- Héritier
- HPE : Haute Performance Energétique
- Hypothèque
- Immeuble
- Impôt foncier
- impôt locaux
- Intérêts d'emprunt
- Investissement locatif
- Investisseur
- ISF : Impôt Solidarité sur la Fortune
- Livraison
- Locatif intermédiaire
- Location
- Location meublé
- Location-accession
- Logement conventionné
- Logement décent
- Loi Borloo
- Loi Censi-Bouvard
- Loi défiscalisation
- Loi Duflot
- Loi Dutreil
- Loi Malraux
- Loi Neiertz
- Loi Pinel
- Loi Robien
- Loi Scellier
- Loi Scrivener
- Lotissement
- Loyer
- Maître d'oeuvre
- Maître d'ouvrage
- Mandat exclusif
- Mandat simple
- Nantissement
- Notaire
- Nu-propriétaire
- Offre de prêts
- PEL : Plan d'Epargne Logement
- Permis de construire
- PLS investisseur
- PLU : Plan Local d'Urbanisme
- Plus value immobilière
- Pont thermique
- Prescription acquisitive
- Programme neuf
- Promoteur
- PSLA : Prêt social location-accession
- PTZ + : Prêt à taux zéro
- Quittance
- Quotien familial
- Réception d'un logement neuf
- Réception des travaux
- Revenu fiscal de reférence
- Revenu foncier
- Risque locatif
- Simulation Pinel
- Transaction
- Zonage Pinel