L'immobilier neuf à Orléans à 1 heure de Paris

Orléans, pouvoir se loger moins cher à seulement 1h de Paris !

Situé à seulement 1h de Paris, Orléans offre de belles opportunités en matière de logement. Par ailleurs, Orléans est l'une des métropoles où les prix de l'immobilier sont les plus bas.

Orléans représente un pôle économique d'envergure en région Centre Val de Loire. En effet, Orléans est une ville de choix pour les grandes entreprises évoluant dans des domaines tels que les cosmétiques, la pharmaceutique ou encore la logistique.

Orléans est le premier pôle de France, avec notamment 70% de la production nationale de médicament qui est produite dans la périphérie de la ville.

De plus en matière de transports, Orléans représente un point de passage entre de nombreuses villes de part sa situation. La ville bénéficie d'un très large réseau de transports que ce soit au niveau ferrée ou routier. Par exemple, l'autoroute A10 permet à la ville d'être directement reliée à Paris. A cela s'ajoute une intense liaison à la capitale par train, "TER".

Orléans présente aussi de nombreux atouts culturels notamment grâce à son Zénith qui peut accueillir jusqu'à 7 000 personnes. Ce qui en fait une des plus grandes salles de spectacles de la région Centre Val de Loire.

De nombreuses manifestations musicales sont ainsi organisées dans la ville, la plus connue d'entre elle est sans doute le « Orléans'jazz » qui est un festival de jazz.

Lors de la journée du mois de mai, les Orléanais fêtent les Fêtes Johanniques en la mémoire de l'héroïne de la ville Jeanne d'Arc.

Orléans, une ville présentant de nombreux avantages fiscaux "Pinel, Censi-Bouvard, LMNP..."

Loi Pinel

Pour commencer la loi Pinel est une loi de défiscalisation des achats locatifs neufs. Cette réduction d'impôts peut être de 12%, 18% ou 21% du montant de l'investissement en fonction de la durée de mise en location choisie.

Orléans est situé en Zone B1 ce qui signifie que la ville est éligible au dispositif Pinel. Alors, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, n'hésitez pas à vous renseigner davantage concernant ce dispositif défiscalisant ainsi que sur l'état du marché immobilier locatif neuf à Orléans.

Censi-Bouvard:

La loi Censi-Bouvard est une loi de réduction d'impôts. Elle vous permez d'optimiser votre fiscalité lors d'un investissement locatif dans l'immobilier neuf et notamment dans une résidence de services étudiants (es).

La condition principale pour l'application de la loi est que le bien immobilier soit loué meublé afin de permettre au locataire d'y vivre immédiatement avec un minimum de confort, et à un gestionnaire. 

Cette réduction d'impôts est de 11% du montant total de l’investissement et cela dans la limite de 300 000 € investis.